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一、企业简介:
      优客工场(ucommune)成立于2015年4月,由毛大庆博士发起成立。由红杉资本中国基金、真格基金、诺亚财富、创新工场、亿润投资、中投汉富、阳光壹佰、银泰置地、中融信托、首创置业、龙熙地产、景荣控股等数十家家国内知名投资机构共同投资。
      创新驱动发展,服务助推创新,是优客工场创设的使命与愿景所在。自创立以来,优客工场用互联网模式革新传统办公场景,率先实现智能化办公和无人值守运营管理,全方位服务直击会员核心需求的商业模式,契合了培养和建设现代化新经济模式的发展趋势。
      历经3年发展,优客工场已经成为中国共享办公行业首个独角兽企业。同时也是中国首家完成全球化布局的共享办公企业。目前优客工场正式完成D轮融资,旗下汇聚了八大共享办公优秀品牌,合力建设基于联合社群的商业社交平台和资源配置平台,营造理想的工作生活方式场景,共同为创新者赋能。
      截止2018年10月,优客工场在全球37座城市及新区布局了约200个共享办公空间,包括北京、上海、深圳、广州、雄安新区、南京、西安、天津、青岛、济南、厦门、武汉、天津、青岛、济南、厦门、武汉、杭州、扬州、无锡、苏州、重庆、昆明、太原、成都、开封、沈阳、襄阳、长春、大连、拉萨、中国香港、中国台湾、新加坡、雅加达、纽约等。目前已聚集了近15000家怀揣梦想的企业,持续赋能数十万全球会员,总管理面积达到73万平方米。

         企业网址:优客工场

二、历史融资信息:
2018-11-14 D轮,2亿美元,全明星投资 易凯资本
2018-08-14 战略投资,3亿人民币,路劲产业 景荣控股
2018-06-08 C+轮 亿元及以上人民币,山东国惠 丝路华创
2018-02-12 战略投资,1.1亿人民币,梧桐并购基金
2017-08-07 Pre-C轮,12亿人民币,景荣控股 首创置业 星牌集团
2017-07-03 战略投资,亿元及以上人民币 爱康创投
2017-01-18 B轮,4亿人民币 天弘基金 俊发地产集团 创合汇 天明双创 大宏集团
2016-08-15 战略投资,亿元及以上人民币 北京百福嘉工程管理 中国泰合集团
2016-06-21 Pre-B轮,3亿人民币 银泰置地 中融信托
2016-03-14 A+轮,2亿人民币 汉富控股 领势投资
2015-09-16 A轮,2亿人民币,高榕资本 永柏资本 领势投资 歌斐资产 汉富控股
2015-04-09 天使轮 数千万人民币,红杉中国 真格基金 创新工场 领势投资
 
三、未来发展
      未来三年,优客工场生态体系内全球布局预计达到40个城市,350个场地,可提供20万个工位,总办公面积将达到130万平方米。
      目前,优客工场已成为500强公司和独角兽企业的栖息地,包括KEEP、罗辑思维、得到、忠旺集团、今日头条、抖音、BILIBILI、快手、亚马逊中国、地平线机器人、OYO酒店,山水创投,维康金磊等,都已入驻优客工场并在此不断壮大,成为优客工场生态社群的重要组成部分。我们相信,在优客工场,平行世界的人终将相互遇见,并擦出创新的火花。
 
四、创始人简介
      毛大庆先生是优客工场创始人、董事长。
      曾任万科企业集团高级副总裁和亚洲最大的房地产投资机构新加坡嘉德集团担任环渤海区域总经理。
      毛大庆先生还担任中国对外经济贸易大学客座教授,清华大学继续教育学院客座教授,东南大学建筑系特聘教授,中科院MBA中心客座教授,北京大学法学院校外辅导员,清华大学研究生院客座教授,中国民营经济研究会常务理事,中国指数研究院研究员。他还是欧美同学会“海归创业学院”导师、北京众创空间联盟导师团团长。
 
五、优客工场亮点
1.中国共享办公领域第一个独角兽企业。
优客工场成立于 2015 年 4 月,是目前国内最大的共享办公空间;其与地产公司搭建合作模式,地产公司提供场所,优客工场负责运营,采用零租金运营模式,以较低的成本和高效的产出快速扩张,这使其拥有广阔的市场增长空间。
 
2.成熟市场提供了成功案例
WeWork 作为全球最大的共享办公企业最新估值为 420 亿美元,优客工场拥有WeWork45.9%的市场规模,但估值仅为 30 亿美元(200 亿人民币)。
 
3.双创时代共享办公行业发展迅速,行业头部企业有望快速占领市场,形成较强
竞争优势和品牌效应
自 2015 年政府工作报告提出“大众创业、万众创新”,过去 3 年双创市场火热,围绕双创诞生了巨大的市场需求,国内共享办公行业应运而生。
国内的共享办公领域目前仅有 0.4%的渗透率,仅为纽约的十分之一,伦敦的二十分之一,具有较大的成长空间。
目前,优客国内行业第一,工位数 10 万个工位、200 个项目、分布在 44 个城市;
 
4.基金管理人的管理业绩持续、稳健
基金管理人亿润投资成立 11 年来,目前在管规模超过 100 亿,截至目前共有12 家被投资企业完成上市或挂牌,十年平均 IRR 超过 30%。基金在收益分配上,8%收益率以下不提取业绩报酬,年化收益 8%-30%提取收益20%,年化收益 30%以上提取 30%业绩报酬。
 
5.项目退出路径比较明确
目前优客工场已有港股 IPO 计划,目前正在搭建 VIE 架构,退出路径比较明确。
 
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投资起点:100万起
存续期限:3+1+1
联系方式:吕先生13601006394(同微信号)
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