财富专线
13601006394
zr信托-鑫瑞1号集合资
  • 年化收益:7.6-9%
  • 产品期限:6-24个月
  • 产品评级:R2
  • 投资起点:300万
  • 已募集220亿
  • 已预约13601006394
  • 预计2022年结束!

信托理财的收益,为什么比银行高?

发布日期:2015-11-16 17:32:37
来源:
信托产品相信大家都不陌生了,虽说信托理财的门槛较高,但收益相对来说也很可观,所以也有不少的投资者在进行信托理财。

 

但相信大家都会有这样的疑问:为何信托产品的收益会比银行高呢?

我们将从以下四个方面为大家深入解读——

 

01
信托产品收益来自哪里?

 

信托收益是指信托财产管理、运用或处分过程中产生的各种信托收入,包括贷款利息收入、股权投资分红、股权转让差价收入以及其他收人。

 

02

信托产品收益率为什么这么高?

 

01
信托产品收益率不受限制

 

融资类信托计划在发放贷款时,无需参照人民银行制定的基准利率上下浮动限制,可以在不高于基准利率4倍的范围内灵活设定利率水平,这意味着信托产品收益更接近真实市场利率水平。

 

02

信托是唯一能跨货币市场、资本市场和实业领域进行投资的金融机构

 

信托可以通过贷款、股权、权益、购买债券等进行投资运作,其中一些投资市场是普通投资者不能进入的。跨市场套利机会的存在也是信托重要的高收益来源。

 

 

 

03

信托是理财产品的生产商

 

银行核心业务是存款贷款利差;银行很少主动研发理财产品,基本是用理财产品对接信托、城投债、企业债等,从而赚取利差。

 

信托公司则是专业的财富管理公司,每一笔投资业务都要独立完成尽职调查,研发和设计产品,因此,在投资专业上相对来说更专业。

 

03
信托产品如何保证资金安全?

 

第一,设立信托产品时资金进入托管银行的专一的信托账户,信托资金不会与其他资金混合;

 

第二,信托财产的所有权、管理权、受益权相分离,信托资金只能按信托合同进行调用,即使信托公司出现破产,信托财产还可以完整地交由其他信托公司继续管理,因此,在法律上最大限度地保护了信托财产的独立与安全;

 

第三,信托公司会将信托产品发行和运行状况定期到银监会备案,信托资金的募集和兑付是银监会重要的监管要点。

 

 

04
信托产品是怎么控制风险的?

 

根据不同的产品有不同的风险控制措施,主要有:抵押、质押、担保和结构化设计等 。有的产品只采用一种风控措施,有的产品同时采用多种风控措施。

 

 

01
抵押或质押

 

融资方将其动产或不动产(房产、股权等)抵押或质押给信托公司,若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益,信托公司可以拍卖抵押或质押物,以保障投资人的利益;

 

02
担保

 

对于没有抵押(或质押)或者抵押率比较高的,信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如,担保公司担保、第三方担保(融资方的母公司或关联公司)、公司法人无限连带担保等;

 

03
结构化设计

 

所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置,购买优先级的投资者享有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中,劣后级投资一般由融资方投资,信托期满后,投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人;若出现投资风险,也先由劣后级投资者承担;

 

以房地产信托为例:房地产信托贷款,风险控制措施一般为土地或现房抵押,保证担保;房地产股权投资,风险控制措施一般为信托持股,股权质押,派驻人员,监控资金,回购安排等。

Copyright © 2015-2018版权所有
技术支持:博雅思特      咨询电话:13601006394   QQ:903249849       微信:lvguoqing168